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Conception
Il est aujourd’hui possible de mettre en œuvre des habitations qui consomment très peu d’énergie, les bâtiments basses consommations. Ou même qui en produisent plus qu’elles n’en consomment : les maisons à énergie positive. Ce sont les maisons de demain …
Une conception astucieuse
Voici les principes de base d’une bonne conception :
Individuel ou collectif ?
La maison individuelle reste le rêve et le choix de nombreux particuliers. C’est aussi un habitat consommateur d’espace et gourmand en énergie. D’autres solutions plus performantes sont à envisager : maison mitoyenne, logement collectif à accès individuel, habitat groupé … Dans certaines villes se créent des éco-quartiers dont les principes d’urbanisme concilient écologie, économie et préoccupation sociale.
Venez à l’ALE voir notre maquette d’habitat groupé !
Des règlementations et des labels pour vous guider
RT 2005
 Quand on construit une maison, il faut respecter au minimum la réglementation en vigueur, la RT 2005. Les conditions à satisfaire (selon la situation géographique) sont :
- Une consommation d’énergie globale (chauffage, eau chaude, refroidissement, ventilation, éclairage) inférieure à la consommation de référence (C ref).
- Une température d’été inférieure à la température de référence.
- Des performances minimales pour certains équipements.
Pour en savoir plus, consultez le site de la RT 2005 : http://rt-batiment.fr
Labels
Il existe également des labels plus exigeants que la RT 2005 permettant de réduire ses consommations d'énergie, de valoriser son bien et de bénéficier d'aides financières supplémentaires sous certaines conditions :
- Labels HPE 2005 (C ref – 10 %) et THPE 2005 (C ref – 20 %).
- Labels HPE EnR 2005 (C ref – 10 %) et THPE EnR 2005 (C ref – 30 %) assortis d’impératifs sur l’utilisation des énergies renouvelables.
- Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » pour une consommation d’énergie primaire inférieure à 50 kWh/m²/an, modulée selon la zone géographique.
Vers des bâtiments à énergie positive
Encore plus performantes, ces maisons sont conçues pour produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment.
Les aides financières pour la construction
Pour la construction ou l'acquisition d’un logement, vous pouvez bénéficier :
- D’un crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt de 30 % du montant des intérêts payés la première annuité et 15 % pour les quatre annuités suivantes. (Ces taux passeront respectivement à 25 % et 10 % en 2011 et 15 % et 5 % en 2012.) Pour les logements labellisés BBC, ce crédit d’impôt est majoré à 40 % des intérêts d’emprunts pour les sept premières annuités. Ce montant ne peut excéder un plafond variable en fonction de votre situation et du nombre d’enfants à charge. Calculer votre crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt.
- D’un nouveau prêt à taux zéro qui permet de financer la construction d’un logement pour les « primo accédants ». Le montant maximum du prêt que l’on peut obtenir est conditionné par la zone géographique et les ressources du ménage. Pour les logements labellisés BBC, ce prêt est bonifié de 20 000 €. Calculer votre prêt à aux zéro.
- D’un crédit d’impôt pour l’installation d’énergies renouvelables. En savoir plus.
Pour aller plus loin :
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